Дорогие соотечественники!

Мегаполис по имени Москва привлекателен для всех:

- и работу найти без проблем,

- и досуг на любой вкус,

- да и приятно просто пожить в легендарном стольном граде.

НО… НЕ ВЕРЬТЕ В СКАЗКИ!

Аренда жилья в Москве – одно из самых дорогих удовольствий в мире!

Прежде, чем решиться на приезд в Москву:

- проанализируйте свои финансовые возможности;

- взвесьте, сколько Вы сможете заработать, и сопоставимо ли это с платой за аренду.

Если «бывалые» люди будут рассказывать Вам сказки про квартиры за 300$ – не верьте!

Что должны знать об аренде квартир в Москве приезжие?

- Внимательно изучите политику цен по аренде на сайтах по недвижимости!

- Узнайте «стартовую» ставку за аренду.

Сегодня аренда самой дешёвой квартиры в Москве обходится в 450$!

И это окраины (спальные районы Москвы)!

«Залог» - есть такое понятие в Москве.

- Знайте,

что 99% хозяев в Москве требуют:

- плату за 1-й месяц проживания,

- залоговую сумму в размере месячной арендной ставки.

Залог – страховой депозит, который возвращается в конце (!) проживания, но…

если Вы не нанесёте ущерба хозяину квартиры за период своего проживания.

Реальная схема работы агентств.

- Серьёзные агентства недвижимости, способные реально Вас заселить, работают по схеме:

- выездные агенты,

- оплата комиссионных только по факту заселения.

Если Вас начнут приглашать посетить офис и предварительно заключить договор, то опасайтесь!

Вас приглашают в «лохотрон».

Осторожно, «лохотрон»!

Вам будут предлагать варианты квартир по смешным ценам и за свои услуги просить от 50 до 150$ (всего-то!).

Ни квартиры, ни этих денег больше не увидите!

Что делать?

- Не пожалейте денег и проведите переговоры с агентствами по телефону из своего города.

- Оставьте заявку и сообщите о дате своего приезда.

Консультации бесплатны!

Каким образом происходит взаимодействие с агентствами?

С Вами по аренде должен работать выездной агент.

По вашей заявке в агентстве подыскиваются варианты, про которые Вам сообщают по телефону.

Если Вам приглянулось описание какой-то квартиры, то договаривайтесь о встрече с агентом.

Обычно это происходит:

* в центре зала метро,
* либо – около дома.

На квартире обязательно должен быть либо:

- сам хозяин квартиры (наймодатель),

- его представитель с нотариально заверенной доверенностью.

Если описание совпадает с реальной «картинкой» квартиры – начинайте переговоры с хозяевами.

Выслушайте их требования, выскажите свои пожелания.

Всё совпадает?

Хорошо. Подписывайте договор.

НО!

Прежде, чем приступить к подписанию договора, обязательно поверьте документы:

- и у хозяина,

- и у агента.

Агент обязан иметь при себе:

* паспорт (или другой удостоверяющий личность документ),
* доверенность от агентства (с синей печатью),
* копию свидетельства о регистрации фирмы.

Наймодатель должен предъявить оригиналы документов на квартиру:

* свидетельство о собственности,
* договор купли-продажи.

Если квартира не приватизирована (муниципальное жильё), то должна быть:

* выписка из лицевого счёта,
* квитанции об оплате.

В этом случае заключается договор поднайма.

Расчёт за аренду производится только по факту заселения –

- после подписания договора,

- и торжественного вручения Вам ключей от квартиры.

Обязательно проверьте, подходят ли они к замкам!

Ещё один совет:

При заселении обязательно «снимите» показания счётчика по энергии и эти цифры запишите на бланк договора.

За что дополнительно платит клиент?

По правилам аренды в Москве клиенты платят:

* за свет,
* междугородние переговоры.

Рекомендуем один из замков заменить (или «личинку»).

Золотое правило.

Один экземпляр ключей обязательно должен быть у хозяина квартиры!

Дополнительные рекомендации!

Если Вы не «тяните» на аренду в Москве, то:

* ищите квартиру в Московской области (там жильё дешевле),
* или снимайте комнату (но это очень трудное занятие).