Арендодатели в Москве подходят порой очень творчески к процессу аренды квартиры.

Обращаются в десятки агентств с просьбой помочь сдать квартиру, а потом обижаются, что попали в общую квартирную базу.

Звонки при этом поступают уже не от 20 агентств, а от доброй тысячи.

В Москве около 1500 агентств недвижимости.

Квартирные базы – достояние очень многих агентств.

«Симку» мобильного телефона после такого ударного количества звонков можно смело выбрасывать.

Почему и с кем это происходит?

А ларчик просто открывается.

Если Вы, дорогой наш арендодатель, работаете исключительно с одним агентством, то проблема попасть в общую базу квартир Вам не грозит.

Конечно, Вам надо сначала отыскать то самое агентство, которому Вы поручите исполнять эту ответственную миссию по сдаче квартиры.

Как это сделать?

Вариантов несколько:

- получить рекомендации от знакомых;

- воспользоваться Интернетом.

Агентства, лидирующие в поисковиках по ключевым словам по недвижимости, могут быть Вам более полезны в этом процессе.

Какие ключевые слова использовать при поиске?

- «сдать квартиру в Москве»,

- «аренда квартир в Москве».

Почему надо обращаться в передовые агентства (по поисковикам)?

Агентства, фигурирующие на первой странице Яндекса, допустим, не жалеют деньги на рекламу.

И этим всё сказано.

Возможность уверенно звучать в поисковиках – это хорошая клиентура.

Процесс сдачи квартиры будет оперативным.

Что происходит, если Вы работаете со всей Москвой?

Агенты умеют расставлять приоритеты в своей деятельности.

«Авторскую» работу уважают.

Работаете с одним агентством, значит есть большая вероятность сдать квартиру быстро.

Агент с удовольствием организовывает показы Вашей квартиры, зная, что он «монополист» этой арендной ситуации.

Старается изо всех сил!

Ваша квартира для него почти что родная!

Агент не устаёт её рекламировать!

Обратная ситуация.

Ваша информация о квартире, предназначенной для аренды, является достоянием многих агентств.

Что происходит?

Вы звоните в агентство и предлагаете свою квартиру в аренду.

Такой информации агенты всегда рады!

Но чувство радости улетучивается после первого посещения корпоративных сайтов по недвижимости.

И там информация об этой квартире, и здесь.

Эксклюзивным предложение по аренде явно не является!

Обидно.

Дальше хуже!

Конкуренция по аренде квартир «толкает» агентства на уступки по комиссии.

Некоторые агентства, которые не ценят, видимо, свою деятельность, уступают до 20%!

Наш труд очень даже непростой.

За 20% трудиться по квартире?

Несоизмеримы усилия по сдаче квартиры и размер вознаграждения!

Агент видит десятки предложений по Вашей квартире, причём с «подарками» по 20% комиссии.

Его действия?

Первое, что происходит, – квартира заносится в общую базу квартир.

Потому, что бессмысленно её предлагать другим агентствам.

Вот какой арендный расклад.

Отсюда и многочисленные звонки.

И не забывайте про архивы!

В каждом уважающем себя агентстве есть архивщицы.

На нашем лексиконе – «прозвонщики».

Многим хозяевам звонят годами.

И не забывайте про существование списков квартир, с которыми не рекомендуется работать в эксклюзивном формате!

Выводы.

Старайтесь следовать советам специалистов.

Не обрекайте свою квартиру стать нелюбимым детищем московской аренды!

Успехов вам, дорогие арендодатели, по сдаче квартир!