Напомним:

Доходный дом – многоквартирный дом, предназначенный для сдачи квартир в наём.

Т.е. жильё в этом доме предоставляется во временное пользование.

Краткий экскурс.

Доходные дома появились в Европе в 30-е года XIX века.

Спрос на доходные дома превышал предложение.

Набор сервиса в этих домах зависел от класса недвижимости.

Первый доходный дом в Москве появился в 2003 году.

Там плата за отдельные апартаменты доходит до 12,5 тысяч долларов в месяц.

Сейчас правительство Москвы планирует построить доходные дома для людей с невысоким доходом.

Перспективы развития доходных домов.

Первые доходные дома появятся в 2008 году.

Предполагаемая планировка – серия Т-44П или др.

К 2010 году планируется возвести 2 десятка таких домов.

К 2012 году – около 80-ти.

Первенец на станции метро «Красногвардейская».

На улице Мусы Джалиля, д.8, корп.2 появится первый доходный дом экономкласса.

Жильё это будет предлагаться:

- гражданам, состоящим на учёте и ожидающим улучшения жилищных условий;

- гражданам, проживающим в Москве не менее 10 лет (во вторую очередь);

Подразумевается существование доходных домов 3-х типов.

I тип.

Это городские доходные дома для очередников.

Квартиры в этих домах можно снимать до 15 лет.

Причём, с правом пролонгации.

Предполагаемая плата в них – 5 тыс. рублей.

II тип.

Это дома, в которых предполагается взимание платы за капитальный ремонт.

III тип.

Доходные дома, плата за найм в которых будет приближена к рыночной.

Доходные дома в Москве.

Доходный дом – «хорошо забытый» вид жилья в России.

Сегодня в Москве существует доходный дом на 46 квартир в Николоворобьинском переулке.

Курирует его эксплуатацию Департамент инвестиционных программ строительства правительства Москвы.

Иногда к доходным домам причисляют:

- жилищно-офисный комплекс «Донской посад»;

- Arbat Tower;

- Park Place.

Дом на 3-м Обыденском переулке строился, как доходный, а стал клубным.

Квартиры в нём продали.

Думаю, что лет 20 доходные дома не будут конкурентами аренде квартир в Москве в её сегодняшнем формате.