Какова ситуация по аренде квартир в апреле месяце 2007 года?

Аренда была вялотекущей.

40% заявок на квартиру было ниже рыночной стоимости квартир в аренде.

Т.е. нашим соотечественникам трудно стало тянуть лямку московской аренды.

Какие новые тенденции появились в аренде?

В апреле число заявок на «летние» варианты выросло в 2,5 раза по сравнению с 2006 г.

Напомним, что «летние» – это варианты по аренде квартир на короткие сроки.

Кстати, предложений по квартирам на летний период в этом году было больше.

Во сколько раз?

В 3 раза больше.

Почему это произошло?

Многих соотечественников уже не пугает остаться осенью без квартиры.

По какой причине?

Вырос интерес к ипотечным программам.

20-25% потенциальных квартирантов Москвы перешли в «поле» продажи.

Аренда квартир понесла урон, но нельзя не порадоваться за соотечественников – собственников квартир.

Кстати, в апреле произошло небольшое снижение цен за 1 кв.м жилья в сегменте продаж.

Что ещё показал апрель?

Интересы будущих арендаторов квартир стали «мигрировать» в Московскую область.

Активность поиска квартир в МО выросла в 1,5 – 2 раза.

Особой популярностью пользовались районы:

- Химки,

- Мытищи,

- Красногорск,

- Сходня,

- Балашиха,

- Одинцово.

Как объяснить этот процесс?

Очень просто – разницей арендных ставок на квартиры.

Например, 1-2-комн. квартиры в Трёхгорке (в новых домах по ул.Чистякова, около ТК «3 Кита») сдавались в аренду по ставкам от 600$ до 900$.

Это – квартиры в монолитных домах, с хорошими метражами и удачной планировкой.

Даже ремонты от застройщиков произведены качественно.

Не говоря уже о квартирах, в которых постарались сделать ремонты будущие арендодатели!

Если такие квартиры переместить в район Мосфильма, например, то арендные ставки выросли бы минимум на 50%.

До района Мосфильма от м.Киевская добираться не менее 10 минут, а до Трёхгорки – 20 минут.

Но порядок цен за аренду квартир в этих районах не сопоставим!

Престижность района очень сильно влияет на цены в аренде.

Вот и ответ на вопрос.

Двигаемся арендовать квартиры в Московскую область.

Май 2007 года аренду не радует!

Граждане долго отмечали праздники, мало интересовались вопросами аренды квартир.

Ситуация с 1 по 18 мая 2007 года такова:

- усилился интерес москвичей к аренде комнат;

- увеличился спрос на элитное многокомнатное жильё для организаций;

- продолжает усиливаться спрос на квартиры в МО.

По нашим прогнозам количество претендентов на найм жилья в Москве увеличится в июле 2007 года, причём существенно.