Какие основные опции элитного жилья?

- расположение,

- метражи,

- укомплектованность,

- тип здания.

Самые престижные места для элитного жилья:

- Пречистенка,

- Арбат,

- Тверская,

- Патриаршие пруды,

- Чистые пруды,

- Остоженка.

Сейчас на рынке аренды отмечается спрос на:

- Кутузовский проспект,

- Ленинградский проспект,

- Проспект Мира,

- Хамовники.

Элитные – это, в первую очередь, клубные дома.

В этих домах:

- не больше 25 квартир,

- есть своя инфраструктура,

- круглосуточная охрана,

- подземный паркинг,

- автономные системы отопления,

- серьёзное техническое оснащение,

- просторность,

- хорошая планировка,

- наличие нескольких санузлов.

Максимальные цифры за аренду жилья – 35 тыс. $.

Какие стили в моде?

- минимализм,

- эклектика,

- лёгкая классика,

- хай-тек,

- африканский дзен,

- колониальный стиль.

Приветствуется авторский дизайн.

Прошедший 2006 год принёс значительное увеличение арендных ставок на элитное жильё.

Динамика повышения цен на аренду не соответствовала росту цен на продажу.

Стоимость аренды за квартиры в центре выросла на 10%.

Самая дорогая квартира в аренду 2006 г. в Москве – 40 тыс. $.

Квартиры в домах в Пожарском, Зачатьевском, Бутиковском, Молочном, Сеченовском переулках были нарасхват.

Не обошли вниманием москвичи и иностранцы Трёхпрудный и Ермолаевский переулки.

Активно народ селился на Арбате.

Ценовой диапазон арендных ставок составлял 10-25 тыс. $.

Пик спроса на элитные квартиры пришёлся на сентябрь – октябрь.

Кто селился в эти квартиры?

- экспаты (иностранцы, приглашённые на работу),

- менеджеры среднего и высшего звена.

Почему популярен центр Москвы?

- развитая инфраструктура,

- транспортная доступность,

- престижность исторических мест Москвы.

По-прежнему популярны квартиры в элитных домах в Крылатском.

Увеличится ли количество арендаторов, претендующих на элитные квартиры в Москве?

Многие факторы этому способствуют:

- подорожание квадратного метра жилья,

- замена многих иностранных специалистов на российских,

- рост заработной платы.

Рынок элитного арендного жилья пополняется за счёт новостроек.

Сегодня появилась тенденция покупки квартир с инвестиционными целями:

- либо с целью дальнейшей перепродажи,

- либо с целью аренды.

В Центре сдаётся 25-30% квартир.

По прогнозам аналитиков растёт число рантье.

Напомним, что это люди, живущие за счёт сдачи квартир в аренду.

Рынок элитных квартир будет развиваться!