Рынок аренды квартир и комнат в Москве меняется год от года.

Но такого скачка цен, как в 2006г, не было, по крайней мере, лет 5.

Скачок произошёл, как всегда, в арендный сезон.

И его размах превзошёл все ожидания.

Об арендном сезоне.

В кругах специалистов по аренде его в шутку называют сезоном охоты за квартирами.

И это меткое название.

Года 3-4 назад сезон начинался в конце августа.

В последние года уже в конце июля наступают жаркие арендные деньки.

Операторы едва успевают принимать заявки.

Повышенное внимание к квартирному вопросу и подогревает желание наймодателей повысить арендные ставки.

В этом году в начале июля можно было снять квартиру за 500-550$.

Речь идёт о спальных районах Москвы.

Сегодня мы пожинаем плоды сезона, который идёт к завершению.

Числа 20 ноября наплыва заявок не будет.

Заявки будут поступать реже, квартир для найма будет предлагаться больше.

Что имеем на сегодняшний день?

Снять квартиру в пешей досягаемости от метро за 600$ считается большой удачей.

650$ – цена обычных, среднестатистических квартир на окраинах Москвы.

Это так называемая «стартовая цена».

«Дельта» – 100$ за 2 месяца – это грандиозно!

Мы привыкли от сезона к сезону мириться с повышением арендных ставок на 50$.

С привычками расставаться не хочется!

Заметки об аренде.

Примерно 40% жилья в Москве (квартир и комнат) в 2006г. было приобретено с целью инвестиционных проектов.
Эта информация прозвучала в программе «Вести».

В основном эти квартиры сдавались в аренду или использовали под офисы своих организаций.

Интерес к аренде у москвичей растёт.

Это однозначно.

В наше агентство 60% заявок приходит от жителей Москвы и МО.

Особенности аренды квартир в 2006г:

- резкий скачок цен в первые 2 месяца сезона (на 100$);

- развитие посуточной аренды в Москве;

- уверенные шаги аренды Москвы по доверительному управлению квартирами;

- увеличение количества квартир, сдаваемых под офисы;

- «интенсификация» заселения квадратных метров аренды в Москве из-за дороговизны.

Селятся по 2-3 семьи, 3 парня и т.д.;

- использование арендуемых квартир в качестве мини-гостиниц (представительского жилья) организациями.

Вот основные тенденции рынка аренды 2006 года.

Ни для кого не секрет, что арендный бизнес является сезонным.

Наши прогнозы по развитию рынка аренды?

Аренда будет уверенно шагать по Москве ещё минимум 5-7 лет.

Её решительной поступи может повредить только открытие доходных домов.

Пока в Москве есть только 1 такой дом.

Работать на рынке аренды квартир в Москве стало труднее.

Клиенты стали более притязательными.

Большинство из них ищет квартиры арендной удачи.

И пожелания клиентов понятны!