Кого выбрать - агентство по недвижимости или маклера?

Почти в каждой газете и на каждом столбе Вы можете найти множество объявлений о предоставлении своих услуг, как агентствами по недвижимости, так и частными маклерами. Для начала разберемся, какие у них основные различия и какие виды услуг они предоставляют. При том, что часто больше всего расхваливают именно агентства по недвижимости.

Агентства по недвижимости чаще всего являются юридическими лицами, репутация которых складывается, прежде всего, на основе таких показателей как: гарантии на осуществляемые виды услуг и проводимые операции, репутация фирмы, результат работы отдельных сотрудников. Как известно, в штате хорошего агентства должно быть минимум человек 8, с высокими профессиональными качествами. От этих сотрудников будет зависеть вся репутация и известность агентства по недвижимости. Это именно те сотрудники, которые непосредственно работают с клиентом. Наличие хороших и положительных отзывов клиентов будет способствовать процветании всего агентства.

Главная задача любого агентства - это снижение и минимизация рисков клиента, связанных с операциями по недвижимости. Но опять же стопроцентной гарантии никто Вам не сможет дать, даже собрав всю необходимую информацию о другой стороне - его порядочность никто не сможет гарантировать. Поэтому, весь профессионализм, прежде всего и зависит от определенного сотрудника, его умению ориентироваться на рынке недвижимости, способности правильно принимать решение в сложных ситуациях. Это может быть как частный маклер, так и отдельно взятый сотрудник агентства по недвижимости.

В чем же отличие маклера от агентства по недвижимости? Прежде всего, маклер иначе посредник, в обязанности которого входит полное сопровождение всей вашей сделки, вплоть до подписания документов. Он также занимается проверкой корректности заполняемых и подписываемых документов, с учетом пожеланий клиента подбирает более выгодное предложение на рынке недвижимости, и обязательно присутствует при совершении самой сделки.

Большим минусом маклера является его безнаказанность, потому как ему проще скрыться, чем например, агентству по недвижимости, так как оно является юридическим лицом. Да и на рынке недвижимости сейчас встречается намного больше маклеров, с плохой репутацией, чем фирм - однодневок по предоставлению услуг, связанных с операциями по недвижимости.

Важным показателем маклера и агентства по недвижимости является информационная и техническая оснащенность. Поэтому обратите внимание именно на наличие таких факторов, как: наличие хорошей техники, наличие интернета и пр. Как было сказано выше, все равно репутация маклера либо агентства в первую очередь будет зависеть от уровня профессионализма отдельного сотрудника.

Немаловажным критерием является так называемый "возраст" маклера или агентства, что означает наличие большого стажа работы на рынке недвижимости. Следующий критерий - это наличие рекомендаций (родственников и знакомых и пр.), которые касаются работы отдельных сотрудников, либо агентства в целом. Обязательно следует ознакомится со всеми разрешениями, регистрационными документами и разрешениями на предоставление таких видов услуг.

К примеру некоторые фирмы не снимают обычно помещение под офис на более длительный срок. Собрав минимум информации можно выбрать с кем работать, будь то частный маклер либо агентство по недвижимости, результатом которой будет успешная сделка по недвижимости.