1. КАК ДОЛЖНА ПОЭТАПНО ПРОХОДИТЬ СДЕЛКА?
Для начала обратитесь в агентство. Затем риэлтер заключит с вами договор об обслуживании. В нем оговаривается, что клиент (то есть потенциальный арендатор) не будет обращаться в другие агентства недвижимости и обязуется оплатить 100% комиссионных при заключении сделки. Третий шаг – это просмотр предполагаемых квартир. После этого происходит встреча с хозяином выбранной жилплощади и заключение договора с арендодателем. В этот же день можно въезжать в квартиру.
Наем квартир в Москве граждане называют в обиходе арендой или коммерческим наймом. Этот бизнес достаточно выгоден, но он имеет и свои сложности. Поговорим о проблемах, с которыми могут столкнуться хозяева сдаваемых квартир, и о том, как их избежать.
В который раз показывая свою квартиру на сутки потенциальным съемщикам, арендодатель подчас забывает, что выбирают не только они, но и он. Тогда как у владельца квартиры, решившего сдавать свою недвижимость как квартиру на сутки, шансов столкнуться с аферистами или просто с конфликтной ситуацией ничуть не меньше, чем у арендатора. Сегодня «Собственник» расскажет, что нужно учесть при сдаче жилплощади в аренду.
Просмотр варианта должен происходить обязательно в присутствии агента (специалиста по найму жилья).
Сотрудник агентства, проводящего сделку, должен иметь при себе и предъявить:
При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная - на первый взгляд - формальность защищает права участников сделки, а в будущем может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации. Договор аренды квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя. Кому это надо?
Если вы собрались продать или купить квартиру, дом, участок, но у вас совершенно нет времени на сбор документов, стояние в очередях, то лучшим выходом из этой ситуации является представительство. «Собственник» дает исчерпывающую информацию о главном документе в таком случае – доверенности.
Нанять человека, который будет заниматься всеми необходимыми делами вместо вас, просто: необходимо дать ему доверенность на право представлять ваши интересы в определенных случаях. С нею ваш представитель сможет свободно получать и подписывать вместо вас документы, а также создавать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности представляемого.
Основная цель сдачи в аренду жилья - получение прибыли. И для того чтобы доход был максимальным, перед заселением нанимателей нужно реально оценить стоимость объекта недвижимости. А после решать, стоит ли в квартиру делать дополнительные денежные вливания или же оставить все как есть.
Многие думают, что стать рантье - человеком, получающим доход от сдачи в аренду недвижимости, - очень просто. Запустил жильцов - и спокойно собирай деньги каждый месяц. В принципе, мысль верная. До той поры, пока не захочется поднять арендную ставку. А такое желание рано или поздно возникнет.
Наем квартир в Москве граждане называют в обиходе арендой или коммерческим наймом. Этот бизнес достаточно выгоден, но он имеет и свои сложности. Поговорим о проблемах, с которыми могут столкнуться хозяева сдаваемых квартир, и о том, как их избежать.
Сдача жилья внаем – неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками и ошибками. «Собственник» выяснил основные ошибки хозяев сдаваемой квартиры.
В статье «Чего стоит опасаться хозяину сдаваемой квартиры?» мы рассказали о рисках, которые поджидают арендодателя, а сейчас, в продолжение темы, поговорим об основных ошибках, которые совершаются владельцами сдаваемой недвижимости.
Сдача жилья внаем – неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками и ошибками. «Собственник» выяснил основные ошибки хозяев сдаваемой квартиры.
В статье «Чего стоит опасаться хозяину сдаваемой квартиры?» мы рассказали о рисках, которые поджидают арендодателя, а сейчас, в продолжение темы, поговорим об основных ошибках, которые совершаются владельцами сдаваемой недвижимости.
